Estimation théorique
Grande Rue,61800 Montsecret Clairefougère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,61800-Montsecret Clairefougère indique un avis de valeur compris entre 109.000€ et 123.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.090€ et 1.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanu (61093), comprenant 1278 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanu (61093), comprenant 1278 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-22 | 4 | RUE DU SAGUENAY | 2 | 47 | 83 | 31000€ | 660€ |
2023-02-14 | 4 | RUE DU SAGUENAY | 5 | 81 | 83 | 80020€ | 988€ |
2019-10-14 | 27 | GRANDE RUE | 4 | 75 | 40 | 40000€ | 533€ |
2022-12-21 | 27 | GRANDE RUE | 4 | 75 | 40 | 96412€ | 1285€ |
2019-08-07 | 14 | CHE DE LA LIBERATION | 5 | 119 | 957 | 162400€ | 1365€ |
2021-12-13 | 50 | GRANDE RUE | 3 | 55 | 1323 | 23000€ | 418€ |
2019-07-29 | 7 | GRANDE RUE | 2 | 130 | 751 | 145000€ | 1115€ |
2022-08-29 | 2 | RUE DES HAUTES MASURES | 6 | 132 | 1000 | 170000€ | 1288€ |
2022-09-02 | 5 | LE CHEMIN | 2 | 85 | 3386 | 98720€ | 1161€ |
2021-06-29 | 8 | LE CHEMIN | 3 | 85 | 1000 | 94500€ | 1112€ |
2019-09-04 | 100 | LA MANCELIERE | 3 | 96 | 1200 | 95000€ | 990€ |
2020-12-28 | 14 | LA MANCELLIERE | 4 | 134 | 180 | 140000€ | 1045€ |
2021-07-09 | 9 | LA MANCELLIERE | 3 | 115 | 4640 | 170000€ | 1478€ |
2023-03-09 | 5 | ALL DES CHENES | 6 | 139 | 1000 | 185000€ | 1331€ |
2021-05-05 | 8 | CHE DE LA CHENOTEE | 6 | 108 | 1137 | 128000€ | 1185€ |
2022-07-12 | 20 | LE CHEMIN | 5 | 96 | 500 | 133050€ | 1386€ |
2022-10-26 | 5 | RUE DE LA CHATRIE | 5 | 120 | 1000 | 112350€ | 936€ |
2021-04-14 | 281 | LA BURLIERE | 4 | 112 | 303 | 81650€ | 729€ |
2023-05-22 | 1 | RUE DE LA MONNERIE | 3 | 106 | 0 | 32000€ | 302€ |
2019-12-10 | 7 | L AUBINIERE | 3 | 80 | 687 | 70000€ | 875€ |
2022-05-09 | 2 | ALL DE LA VILLIERE | 4 | 160 | 1723 | 146130€ | 913€ |
2020-01-08 | 21 | RUE DE LA MONNERIE | 5 | 132 | 2239 | 127900€ | 969€ |
2022-12-09 | 2 | PL MAURICE REBOURS | 5 | 116 | 5758 | 105500€ | 909€ |
2021-04-07 | 0 | LA COCHETTERIE | 3 | 80 | 1415 | 214500€ | 2681€ |
2019-12-05 | 32 | PL DE L'EGLISE FRENES | 3 | 60 | 30 | 33500€ | 558€ |
2022-03-21 | 4 | LAMBONE | 4 | 98 | 1110 | 110000€ | 1122€ |
2022-07-25 | 23 | LE BOURG FRENES | 4 | 70 | 88 | 42500€ | 607€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 85 | 225 | 64000€ | 753€ |
2020-10-20 | 6 | LA CAILLERIE | 4 | 99 | 119 | 75000€ | 758€ |
2019-11-15 | 5 | LOT DU RUISSELET | 4 | 152 | 2010 | 140000€ | 921€ |
2021-08-16 | 246 | DOUILLET | 3 | 77 | 1000 | 162900€ | 2116€ |
2022-08-04 | 331 | DOUILLET | 4 | 75 | 1690 | 49500€ | 660€ |
2019-11-23 | 0 | LES VAUX | 3 | 46 | 2256 | 63000€ | 1370€ |
2019-11-14 | 2 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 116 | 870 | 27500€ | 237€ |
2020-11-05 | 1 | CAMBUZO | 2 | 43 | 1459 | 126500€ | 2942€ |
2020-01-10 | 1 | LE BOURG CLAIREFOUGERE | 5 | 137 | 1266 | 175800€ | 1283€ |
2023-03-29 | 4 | CHE DE SAINTE RADEGONDE | 4 | 90 | 1000 | 112145€ | 1246€ |
2022-10-26 | 4 | LES VAUX | 4 | 100 | 1000 | 56604€ | 566€ |
2021-07-29 | 7 | CAMBUZO | 4 | 102 | 2397 | 190000€ | 1863€ |
2019-06-18 | 47 | CAMBUZO | 2 | 59 | 1020 | 163500€ | 2771€ |
2020-10-12 | 1 | RTE DE RULLY | 3 | 42 | 2442 | 57000€ | 1357€ |
2022-07-11 | 1 | CHE DE SAINTE RADEGONDE | 6 | 118 | 1000 | 145000€ | 1229€ |
2021-10-22 | 5 | RTE DE RULLY | 4 | 120 | 920 | 58000€ | 483€ |
2019-12-30 | 11 | CAMBUZO | 2 | 51 | 1019 | 29000€ | 569€ |
2022-10-25 | 2 | ROUSSEVILLE | 3 | 67 | 0 | 225000€ | 3358€ |
2020-05-29 | 14 | LES BUTTES | 5 | 86 | 1135 | 95640€ | 1112€ |
2021-02-08 | 2 | KAINCU | 5 | 152 | 301 | 289000€ | 1901€ |
2023-06-26 | 13 | LES BUTTES | 5 | 85 | 966 | 113245€ | 1332€ |
2020-07-03 | 8 | LES BUTTES | 4 | 88 | 992 | 75000€ | 852€ |
2019-10-09 | 9 | LES BUTTES | 4 | 69 | 984 | 40000€ | 580€ |
2023-05-24 | 1 | L INGRIE | 4 | 90 | 1000 | 149800€ | 1664€ |
2022-04-28 | 218 | LA FRICHETIERE | 5 | 96 | 8373 | 52500€ | 547€ |
2019-08-12 | 29 | RUE DE TINCHEBRAY | 4 | 70 | 72 | 26000€ | 371€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 59 | 310 | 62000€ | 1051€ |
2021-10-01 | 0 | LA GRANGE HALEY | 1 | 76 | 2000 | 45000€ | 592€ |
2019-06-28 | 16 | RUE DE TINCHEBRAY | 9 | 214 | 1000 | 217202€ | 1015€ |
2021-06-29 | 16 | RUE DE TINCHEBRAY | 9 | 214 | 169 | 227202€ | 1062€ |
2021-03-22 | 235 | LE BAS-BOCQ | 4 | 84 | 0 | 47500€ | 565€ |
2022-07-22 | 13 | RUE DE TINCHEBRAY | 4 | 119 | 98 | 136000€ | 1143€ |
2022-11-08 | 18 | RUE DE VASSY | 3 | 70 | 450 | 91800€ | 1311€ |
2022-06-13 | 17 | RUE DE VASSY | 8 | 159 | 201 | 135000€ | 849€ |
2023-05-26 | 219 | LA GRANGE HALEY | 2 | 54 | 166 | 77300€ | 1431€ |
2022-03-04 | 183 | LA DETOURBE | 7 | 171 | 828 | 117500€ | 687€ |
2023-01-06 | 237 | LE BAS-BOCQ | 3 | 80 | 960 | 95000€ | 1188€ |
2022-03-09 | 1 | LA CRIERE | 3 | 60 | 995 | 48900€ | 815€ |
2022-09-09 | 5116 | POULHAYE | 4 | 100 | 870 | 105000€ | 1050€ |
2022-06-17 | 316 | LE BAS-BOCQ | 4 | 83 | 1023 | 70000€ | 843€ |
2021-07-27 | 3 | LA PRUNERIE | 1 | 33 | 1542 | 49000€ | 1485€ |
2020-06-05 | 184 | LA DETOURBE | 2 | 50 | 367 | 30000€ | 600€ |
2023-06-28 | 20 | RUE DE CONDE | 5 | 136 | 990 | 145000€ | 1066€ |
2019-10-25 | 9 | LES ORMES | 6 | 112 | 1302 | 129000€ | 1152€ |
2022-09-26 | 13 | LA CRIERE | 5 | 80 | 1011 | 140000€ | 1750€ |
2020-12-22 | 0 | LA JORDONNIERE | 3 | 64 | 613 | 55000€ | 859€ |
2022-09-09 | 179 | LA ROCHE | 7 | 200 | 3870 | 95000€ | 475€ |
2021-07-15 | 137 | LA JORDONNIERE | 5 | 142 | 285 | 113400€ | 799€ |
2022-02-07 | 5039 | LES CROUTTES | 6 | 164 | 0 | 73662€ | 449€ |
2020-09-23 | 163 | NOIREE | 6 | 160 | 375 | 180000€ | 1125€ |
2021-08-13 | 92 | IMP DE BAINVILLE | 2 | 63 | 0 | 38000€ | 603€ |
2021-01-19 | 212 | LA CORDERIE FRENES | 4 | 103 | 5006 | 149000€ | 1447€ |
2021-09-21 | 139 | L HIVERNIERE | 4 | 75 | 1529 | 60000€ | 800€ |
2020-06-12 | 112 | LE PONT AUMOITTE | 4 | 115 | 1971 | 75500€ | 657€ |
2020-06-23 | 37 | LE CLOS | 3 | 52 | 7538 | 28000€ | 538€ |
2021-06-25 | 119 | LA BEDARDIERE | 5 | 118 | 1587 | 71500€ | 606€ |
2020-11-23 | 11 | LE BOURG | 3 | 73 | 901 | 50000€ | 685€ |
2020-09-10 | 111 | LE PONT-AUMOITTE | 4 | 108 | 2278 | 169000€ | 1565€ |
2022-06-24 | 9001 | LE BOURG | 4 | 170 | 540 | 271650€ | 1598€ |
2020-01-28 | 208 | LA CORDERIE FRENES | 4 | 91 | 351 | 108000€ | 1187€ |
2019-11-12 | 89 | LE BOURG | 5 | 102 | 418 | 50000€ | 490€ |
2020-12-09 | 178 | IMP DE LA GAUMONNIERE | 4 | 84 | 1000 | 158000€ | 1881€ |
2020-08-31 | 205 | LA CORDERIE FRENES | 2 | 67 | 815 | 47200€ | 704€ |
2019-06-28 | 1533 | RTE DE MONTSECRET | 9 | 71 | 1460 | 62000€ | 873€ |
2022-08-26 | 20 | LE BOURG | 6 | 133 | 1000 | 190400€ | 1432€ |
2020-05-19 | 199 | LA CORDERIE FRENES | 6 | 137 | 518 | 106200€ | 775€ |
2021-11-10 | 187 | LA RIVIERE FRENES | 4 | 85 | 853 | 35000€ | 412€ |
2022-11-03 | 298 | LA LONDE | 6 | 150 | 500 | 197000€ | 1313€ |
2020-12-21 | 1 | LE VIVIER | 3 | 89 | 1788 | 45000€ | 506€ |
2019-07-19 | 1338 | RTE DE LANDISACQ | 4 | 86 | 500 | 50000€ | 581€ |
2021-10-22 | 1338 | RTE DE LANDISACQ | 4 | 86 | 500 | 130000€ | 1512€ |
2021-07-07 | 99 | RTE DU MONT | 4 | 94 | 1000 | 87000€ | 926€ |
2021-01-09 | 1395 | RTE DE LANDISACQ | 5 | 112 | 379 | 169080€ | 1510€ |
2022-05-25 | 9999 | LA RIVIERE FRENES | 1 | 150 | 441 | 31000€ | 207€ |
2019-09-26 | 0 | LA HALBOUDIERE | 2 | 42 | 1421 | 34381€ | 819€ |
2022-07-18 | 5121 | LA RIVIERE FRENES | 5 | 99 | 212 | 171500€ | 1732€ |
2022-02-02 | 578 | IMP DE LA PIGNOCHERE | 3 | 55 | 5023 | 45000€ | 818€ |
2020-08-04 | 183 | LA RIVIERE FRENES | 5 | 97 | 410 | 70850€ | 730€ |
2022-09-09 | 212 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 65 | 621 | 68000€ | 1046€ |
2020-03-06 | 177 | LA RIVIERE FRENES | 4 | 86 | 99 | 98500€ | 1145€ |
2023-01-23 | 181 | LA RIVIERE FRENES | 5 | 127 | 830 | 130000€ | 1024€ |
2021-04-29 | 82 | RTE DE LA MONNERIE | 4 | 56 | 704 | 32000€ | 571€ |
2019-06-05 | 168 | LE MOIS | 5 | 116 | 175 | 94000€ | 810€ |
2019-07-23 | 657 | EPIVENT | 2 | 53 | 3216 | 22000€ | 415€ |
2021-09-22 | 111 | RTE DE CALIGNY | 5 | 99 | 641 | 23900€ | 241€ |
2020-09-10 | 26 | LA HALBOUDIERE | 4 | 144 | 2689 | 105000€ | 729€ |
2022-05-12 | 77 | IMP DE L'ETOILE | 2 | 72 | 113 | 69000€ | 958€ |
2019-12-11 | 165 | LE MOIS | 3 | 69 | 1691 | 22000€ | 319€ |
2020-11-09 | 678 | RTE DE FLERS | 5 | 87 | 1000 | 76000€ | 874€ |
2022-08-23 | 151 | LA FOLIE | 5 | 156 | 1000 | 178500€ | 1144€ |
2022-07-27 | 5096 | LE HAUT BISSON | 4 | 168 | 1048 | 223650€ | 1331€ |
2021-12-21 | 153 | LA FOLIE | 4 | 86 | 1000 | 40000€ | 465€ |
2021-10-01 | 1066 | RTE DU MONT | 5 | 172 | 2000 | 206700€ | 1202€ |
2021-05-07 | 5011 | LA BRUYERE FRENES | 4 | 121 | 1000 | 180000€ | 1488€ |
2021-12-20 | 29 | LA HALBOUDIERE | 2 | 72 | 717 | 74000€ | 1028€ |
2019-07-18 | 28 | LA HALBOUDIERE | 3 | 75 | 693 | 72000€ | 960€ |
2022-04-11 | 301 | LA BRIGAUDIERE | 4 | 88 | 1099 | 147000€ | 1670€ |
2020-02-10 | 5022 | BOIS | 4 | 114 | 1011 | 153000€ | 1342€ |
2021-12-15 | 5022 | BOIS | 4 | 114 | 2750 | 191900€ | 1683€ |
2023-02-01 | 69 | LE BOIS DE MONCY | 2 | 50 | 413 | 141240€ | 2825€ |
2019-05-27 | 124 | LA BRIGAUDIERE | 4 | 99 | 237 | 120000€ | 1212€ |
2021-06-22 | 124 | LA BRIGAUDIERE | 4 | 99 | 237 | 125800€ | 1271€ |
2022-07-27 | 278 | LE VILLAGE AU BRUN | 6 | 171 | 1167 | 118000€ | 690€ |
2019-08-05 | 0 | LA MANCELLIERE NORD | 3 | 67 | 77 | 75850€ | 1132€ |
2021-10-22 | 5004 | LE BOIS DE MONCY | 5 | 91 | 1000 | 147125€ | 1617€ |
2023-05-15 | 128 | LA BRIGAUDIERE | 1 | 48 | 56 | 30000€ | 625€ |
2020-09-09 | 122 | LA BRIGAUDIERE | 4 | 74 | 120 | 128000€ | 1730€ |
2020-02-18 | 105 | LA MOCQUETIERE | 3 | 77 | 2251 | 59000€ | 766€ |
2021-01-27 | 43 | LA PERROCHERE | 3 | 75 | 305 | 98000€ | 1307€ |
2022-05-09 | 350 | LA BRIGAUDIERE | 5 | 137 | 959 | 205000€ | 1496€ |
2019-09-06 | 127 | LA BRIGAUDIERE | 2 | 73 | 1681 | 120000€ | 1644€ |
2022-09-23 | 118 | LA BRIGAUDIERE | 3 | 90 | 93 | 38000€ | 422€ |
2022-05-19 | 1127 | LA MANCELLIERE SUD | 3 | 80 | 78 | 88000€ | 1100€ |
2021-01-22 | 3 | LA DOUARDIERE | 3 | 85 | 70 | 41400€ | 487€ |
2023-05-09 | 12 | LE CHAMPELLOUIN | 4 | 120 | 1320 | 231638€ | 1930€ |
2022-03-05 | 11 | LA FLAUDIERE | 8 | 134 | 2504 | 184900€ | 1380€ |
2022-12-01 | 95 | LA SELLERIE | 5 | 123 | 455 | 255000€ | 2073€ |
2019-06-28 | 357 | LOT DU CHENE | 4 | 77 | 1060 | 162925€ | 2116€ |
2019-12-27 | 40 | LA VIONIERE | 4 | 106 | 884 | 120000€ | 1132€ |
2019-08-09 | 181 | LE VIEUX CALIGNY | 4 | 106 | 985 | 124000€ | 1170€ |
2022-05-20 | 1107 | LA PLURIERE | 5 | 145 | 112 | 149800€ | 1033€ |
2019-12-27 | 51 | COLMESNIL | 3 | 80 | 1000 | 115000€ | 1438€ |
2019-09-27 | 1 | LE VAL | 4 | 97 | 414 | 112500€ | 1160€ |